Očekává se, že čínský trh s bydlením bude hladce přecházet k používání sazby primátů na úvěry, která začíná od 8. října, protože se centrální banka snaží stanovit úrokovou sazbu pro komerční individuální úvěry na bydlení více tržně.
BEIJING, 16. září (Xinhua) - Očekává se, že čínský trh s bydlením bude hladce přecházet k používání sazby primátů (LPR) jako nového měřítka pro stanovení úrokové sazby nově vydaných komerčních individuálních úvěrů na bydlení.
Od 8. října bude používaná referenční úroková sazba úvěru nahrazena LPR, protože se centrální banka snaží stanovit úrokovou sazbu komerčních individuálních úvěrů na bydlení tržnějším způsobem.
Nové hypoteční sazby pro nákupy v prvním domě by neměly být nižší než související LPR, zatímco sazby pro druhé kupující by měly být alespoň o 60 bazických bodů vyšší než LPR, uvedla Čínská lidová banka.
Zdroje z příslušných vládních resortů uvedly, že přechod byl poměrně plynulý, přičemž bankovní instituce v různých regionech dosáhly trvalého pokroku při rozhodování o minimálních základních bodech, které se mají přidat k LPR, v souladu s podmínkami místních trhů s nemovitostmi.
Tento krok je zajistit provádění diferencovaných úvěrových politik pro úvěry na bydlení a lépe regulovat trh s nemovitostmi v zemi.
Zatím 13 provinčních regionů zveřejnilo minimální základní body, které mají být přidány, zatímco jiné se očekávají, že uvolní své do konce měsíce.
Například v Pekingu vzroste úroková sazba pro půjčky pro první bydlení nejméně o 55 bazických bodů z LPR, zatímco pro půjčky pro druhé domácnosti vzroste alespoň o 105 bazických bodů.
Úrokové sazby úvěrů na bydlení se však po zavedení nového standardu příliš nezmění a podle zdrojů s úvěrovými odděleními státních bank se nikdy nenastalo žádné spěch při nákupu nemovitostí nebo nárůstu žádostí o půjčky na bydlení.
Nově přidané úvěry na bydlení nezaznamenaly výrazný nárůst v období před odhalením nové politiky a pro kupující jsou faktory týkající se domu vlivnější než úroková sazba při podání žádosti o bankovní úvěry, uvedl nejmenovaný zaměstnanec Shenzhen pobočka čínské obchodní banky.
Li Wanbin, analytik z mobilní finanční platformy Rong360.com, uvedl, že bude trvat nějakou dobu, než se dlužníci přizpůsobí nové politice tvorby úrokových sazeb.
Mezitím bude vzhledem k silným tržním očekáváním ohledně nižších úrokových sazeb kupující nemovitostí považovat za relativně snadné přijmout nový cenový mechanismus a podepsat kupní smlouvy, podle Li.
